OBJEVTE ŽIVOT V NOVÉ
ČTVRTI V KARLOVÝCH VARECH

Na místě dlouhodobě nevyužívaného areálu bývalého pivovaru vzniká nová městská čtvrť. Projekt Nové centrum Rybáře přináší nejen nové bydlení, ale především veřejné prostory, které mohou jedné z největších částí Karlových Varů vrátit přirozené centrum a novou kvalitu každodenního života.

Architekti Janica Šipulová a Martin Sládek z ateliéru CONSEQUENCE FORMA se dlouhodobě věnují projektům, které přesahují měřítko jednotlivých budov. Vedle samotné architektury je zajímá především kvalita prostředí, ve kterém lidé žijí. Zkušenosti získávali mimo jiné ve Vídni, kde se podíleli na návrzích nových městských čtvrtí a rozsáhlých urbanistických celků. Právě zde si osvojili přístup, který nevnímá bydlení pouze jako soubor domů, ale jako propojený celek veřejných prostranství, služeb, škol, parků a míst pro každodenní setkávání.

Po návratu do České republiky se snažili tyto zkušenosti přenést do domácího prostředí. Projekt Nové centrum Rybáře se stal jednou z příležitostí, jak tento způsob uvažování rozvíjet v úzké spolupráci s městem, Kanceláří architektury města Karlovy Vary i dalšími partnery. Od počátku proto nebyl vnímán pouze jako návrh nové zástavby bývalého pivovaru, ale jako příležitost přispět k rozvoji celé městské části.

Přestože jsou Rybáře jednou z největších a nejživějších částí Karlových Varů, dlouhodobě zde chybí skutečné centrum – místo, které by soustřeďovalo každodenní život obyvatel a poskytovalo přirozený prostor pro setkávání. Z této úvahy vznikla hlavní myšlenka celého návrhu: vytvoření nového náměstí.

Náměstí je navrženo jako přirozené srdce nové čtvrti. Nejde o reprezentativní prostor určený pouze pro výjimečné události, ale o místo každodenního života. Pro ranní cestu do školy, posezení v kavárně, nákup, setkání sousedů nebo odpočinek po práci. Součástí parterů okolních domů jsou obchody, služby a další funkce, které přinášejí do veřejného prostoru aktivitu a život během celého dne.

Stejně důležité bylo odstranit bariéru, kterou dnes bývalý pivovar v území představuje. Návrh doplňuje síť ulic, cest a veřejných prostranství a znovu propojuje části města, které byly po desetiletí oddělené. Nové komunikace navazují na okolní uliční strukturu a jsou navrženy s důrazem na bezpečný a komfortní pohyb pěších. Široké chodníky, stromořadí a zklidněná doprava vytvářejí prostředí, ve kterém mají přednost lidé před automobily.

Urbanistická struktura vychází z charakteru okolní zástavby. Směrem k ulici Sokolovská navazuje na městský charakter kompaktnější blokovou zástavbou s vícefunkčními domy a aktivním parterem. Směrem k rodinným domům se měřítko postupně zmenšuje a přechází do řadových a rodinných domů. Nová čtvrť tak nevystupuje jako samostatný developerský projekt, ale jako přirozené pokračování stávajícího města.

Nedílnou součástí návrhu je také krajina. Ve svahu nad územím vzniká prostor pro budoucí park, který může nabídnout dětská hřiště, sportovní vybavení, místa pro odpočinek i každodenní rekreaci. Zároveň vytváří důležité propojení mezi novou čtvrtí a okolní krajinou a ponechává prostor pro budoucí rozvoj pěších tras a vazeb v území.

První etapa projektu představuje první krok v proměně celého území. Soubor bytových domů společně vytváří nové náměstí a zakládá charakter budoucí čtvrti. Aktivní partery přivádějí do veřejného prostoru služby a každodenní život, zatímco samotné domy nabízejí různorodé formy bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny.

Architektonický návrh vychází ze snahy vytvořit kvalitní a dlouhodobě udržitelné bydlení. Důraz je kladen na dostatek denního světla, přirozené větrání, kontakt s venkovním prostředím a celkový komfort každodenního života. Rozmanitost bytových typologií doplňují menší bytové objekty a rodinné domy navazující na okolní rezidenční zástavbu. Rozdílná měřítka a formy bydlení tak odrážejí rozmanitost samotného města a vytvářejí předpoklady pro vznik živé a sociálně pestré čtvrti.

„Nové centrum Rybáře nevnímáme jako soubor jednotlivých domů. Vnímáme jej jako příležitost vytvořit novou část města, která bude přirozeně sloužit svým obyvatelům i dalším generacím."

Nové centrum Rybáře nevzniká jako soubor jednotlivých domů, ale jako nová část města. Část města, která vrací život do dlouhodobě nevyužívaného území, vytváří nové centrum čtvrti a propojuje bydlení, veřejný prostor i krajinu do jednoho funkčního celku. Ambicí projektu není pouze postavit nové domy, ale vytvořit místo, které bude přirozenou součástí Karlových Varů po další generace.