ОТКРОЙТЕ ЖИЗНЬ В НОВОМ
КВАРТАЛЕ КАРЛОВЫХ ВАР

На месте долгое время не использовавшейся территории бывшего пивоваренного завода появляется новый городской квартал. Проект Nové centrum Rybáře приносит не только новое жильё, но прежде всего общественные пространства, которые способны вернуть одной из крупнейших частей Карловых Вар естественный центр и новое качество повседневной жизни.

Архитекторы Janica Šipulová и Martin Sládek из ателье CONSEQUENCE FORMA уже многие годы занимаются проектами, выходящими за рамки отдельных зданий. Помимо собственно архитектуры их прежде всего интересует качество среды, в которой живут люди. Свой опыт они приобретали в том числе в Вене, где участвовали в разработке новых городских кварталов и масштабных градостроительных ансамблей. Именно там они освоили подход, при котором жильё воспринимается не просто как совокупность домов, а как единое целое из общественных пространств, услуг, школ, парков и мест для повседневных встреч.

После возвращения в Чехию архитекторы стремились перенести этот опыт в отечественную среду. Проект Nové centrum Rybáře стал одной из возможностей развивать такой образ мышления в тесном сотрудничестве с городом, Управлением архитектуры города Карловы Вары и другими партнёрами. Поэтому с самого начала он рассматривался не только как проект новой застройки бывшего пивоваренного завода, но и как возможность внести вклад в развитие всего городского района.

Несмотря на то, что Rybáře — один из крупнейших и наиболее оживлённых районов Карловых Вар, здесь давно отсутствует настоящий центр — место, которое сосредотачивало бы повседневную жизнь жителей и создавало естественное пространство для встреч. Из этого размышления и родилась главная идея всего проекта: создание новой площади.

Площадь задумана как естественное сердце нового квартала. Это не парадное пространство, предназначенное лишь для исключительных событий, а место повседневной жизни — для утренней дороги в школу, чашки кофе в кафе, покупок, встреч с соседями или отдыха после работы. На первых этажах окружающих домов расположены магазины, услуги и другие функции, наполняющие общественное пространство активностью и жизнью в течение всего дня.

Не менее важно было устранить барьер, которым сегодня является бывший пивоваренный завод в этой местности. Проект дополняет улично-дорожную сеть, пешеходные связи и общественные пространства, заново соединяя части города, десятилетиями отделённые друг от друга. Новые улицы продолжают окружающую уличную структуру и спроектированы с акцентом на безопасное и удобное пешеходное движение. Широкие тротуары, ряды деревьев и успокоенный транспорт создают среду, в которой приоритет отдан людям, а не автомобилям.

Градостроительная структура исходит из характера окружающей застройки. Со стороны улицы Sokolovská она продолжает городской характер более компактной квартальной застройкой с многофункциональными домами и активным первым этажом. По направлению к зоне частных домов масштаб постепенно уменьшается и переходит в таунхаусы и индивидуальные дома. Таким образом, новый квартал предстаёт не как отдельный девелоперский проект, а как естественное продолжение существующего города.

Неотъемлемой частью проекта является и ландшафт. На склоне над участком создаётся пространство для будущего парка, который сможет предложить детские площадки, спортивный инвентарь, места для отдыха и повседневной рекреации. Одновременно он формирует важную связь между новым кварталом и окружающей природой и оставляет возможности для дальнейшего развития пешеходных маршрутов и связей в этой местности.

Первая очередь проекта представляет собой первый шаг в преобразовании всей территории. Ансамбль многоквартирных домов вместе формирует новую площадь и задаёт характер будущего квартала. Активные первые этажи привносят в общественное пространство услуги и повседневную жизнь, в то время как сами дома предлагают разнообразные форматы жилья — для одиночек, пар и семей.

Архитектурное решение основано на стремлении создать качественное и долговременно устойчивое жильё. Особое внимание уделяется достаточному дневному освещению, естественной вентиляции, связи с окружающей средой и общему комфорту повседневной жизни. Разнообразие типологий квартир дополняют небольшие жилые объекты и частные дома, продолжающие окружающую жилую застройку. Различные масштабы и формы жилья отражают многообразие самого города и создают предпосылки для формирования живого и социально разнообразного квартала.

„Nové centrum Rybáře мы воспринимаем не как набор отдельных домов. Мы видим в нём возможность создать новую часть города, которая будет естественно служить своим жителям и следующим поколениям."

Nové centrum Rybáře создаётся не как совокупность отдельных домов, а как новая часть города. Часть города, которая возвращает жизнь на долгое время не использовавшуюся территорию, формирует новый центр района и объединяет жильё, общественное пространство и ландшафт в единое функциональное целое. Амбиция проекта — не просто построить новые дома, а создать место, которое станет естественной частью Карловых Вар на следующие поколения.