ENTDECKEN SIE DAS LEBEN IM NEUEN
VIERTEL IN KARLSBAD

Auf dem seit Langem ungenutzten Gelände der ehemaligen Brauerei entsteht ein neues Stadtviertel. Das Projekt Nové centrum Rybáře bringt nicht nur neuen Wohnraum, sondern vor allem öffentliche Räume, die einem der größten Stadtteile Karlsbads ein natürliches Zentrum und eine neue Qualität des täglichen Lebens zurückgeben können.

Die Architekten Janica Šipulová und Martin Sládek vom Studio CONSEQUENCE FORMA widmen sich seit Langem Projekten, die den Maßstab einzelner Gebäude übersteigen. Neben der Architektur selbst interessiert sie vor allem die Qualität des Lebensumfelds. Erfahrungen sammelten sie unter anderem in Wien, wo sie an Entwürfen neuer Stadtviertel und umfangreicher städtebaulicher Ensembles mitwirkten. Genau dort eigneten sie sich einen Ansatz an, der das Wohnen nicht nur als eine Ansammlung von Häusern begreift, sondern als ein vernetztes Ganzes aus öffentlichen Plätzen, Dienstleistungen, Schulen, Parks und Orten der alltäglichen Begegnung.

Nach ihrer Rückkehr nach Tschechien versuchten sie, diese Erfahrungen in das heimische Umfeld zu übertragen. Das Projekt Nové centrum Rybáře wurde zu einer der Gelegenheiten, diese Denkweise in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, dem Stadtarchitektur-Büro Karlsbad und weiteren Partnern weiterzuentwickeln. Von Anfang an wurde es daher nicht nur als Entwurf einer neuen Bebauung der ehemaligen Brauerei verstanden, sondern als Chance, zur Entwicklung des gesamten Stadtteils beizutragen.

Obwohl Rybáře einer der größten und lebendigsten Stadtteile Karlsbads ist, fehlt hier seit Langem ein echtes Zentrum – ein Ort, der das tägliche Leben der Bewohner bündelt und einen natürlichen Raum für Begegnungen bietet. Aus dieser Überlegung entstand der Leitgedanke des gesamten Entwurfs: die Schaffung eines neuen Platzes.

Der Platz ist als natürliches Herz des neuen Viertels konzipiert. Es geht nicht um einen Repräsentationsraum für außergewöhnliche Anlässe, sondern um einen Ort des Alltags. Für den morgendlichen Schulweg, einen Kaffee im Café, den Einkauf, die Begegnung mit Nachbarn oder die Erholung nach der Arbeit. In den Erdgeschossen der umliegenden Häuser befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen und weitere Nutzungen, die den öffentlichen Raum den ganzen Tag über mit Aktivität und Leben füllen.

Ebenso wichtig war es, die Barriere zu beseitigen, die die ehemalige Brauerei heute im Stadtgefüge darstellt. Der Entwurf ergänzt das Netz aus Straßen, Wegen und öffentlichen Plätzen und verbindet Stadtteile wieder miteinander, die jahrzehntelang voneinander getrennt waren. Die neuen Wege knüpfen an die umliegende Straßenstruktur an und sind mit Blick auf einen sicheren und komfortablen Fußgängerverkehr gestaltet. Breite Gehwege, Baumalleen und beruhigter Verkehr schaffen ein Umfeld, in dem die Menschen Vorrang vor dem Auto haben.

Die städtebauliche Struktur orientiert sich am Charakter der umliegenden Bebauung. In Richtung der Sokolovská-Straße greift sie den städtischen Charakter mit einer kompakteren Blockrandbebauung aus multifunktionalen Häusern und aktivem Erdgeschoss auf. In Richtung der Einfamilienhäuser verkleinert sich der Maßstab schrittweise und geht in Reihen- und Einfamilienhäuser über. Das neue Viertel tritt damit nicht als isoliertes Bauträgerprojekt in Erscheinung, sondern als natürliche Fortsetzung der bestehenden Stadt.

Untrennbarer Bestandteil des Entwurfs ist auch die Landschaft. Am Hang oberhalb des Areals entsteht Raum für einen künftigen Park, der Spielplätze, Sportgeräte sowie Orte zum Verweilen und für die tägliche Erholung bieten kann. Zugleich schafft er eine wichtige Verbindung zwischen dem neuen Viertel und der umgebenden Landschaft und lässt Spielraum für die künftige Entwicklung von Fußwegen und Verknüpfungen im Gebiet.

Die erste Bauetappe des Projekts stellt den ersten Schritt in der Verwandlung des gesamten Gebiets dar. Das Ensemble aus Wohnhäusern formt gemeinsam den neuen Platz und prägt den Charakter des künftigen Viertels. Aktive Erdgeschosszonen bringen Dienstleistungen und alltägliches Leben in den öffentlichen Raum, während die Häuser selbst vielfältige Wohnformen für Einzelpersonen, Paare und Familien bieten.

Der architektonische Entwurf folgt dem Anspruch, hochwertiges und langfristig nachhaltiges Wohnen zu schaffen. Besonderer Wert wird auf ausreichend Tageslicht, natürliche Belüftung, den Bezug zum Außenraum und den gesamten Komfort des Alltags gelegt. Die Vielfalt der Wohnungstypologien wird durch kleinere Wohnbauten und Einfamilienhäuser ergänzt, die an die umliegende Wohnbebauung anschließen. Unterschiedliche Maßstäbe und Wohnformen spiegeln so die Vielfalt der Stadt selbst wider und schaffen die Voraussetzungen für ein lebendiges und sozial vielfältiges Viertel.

„Nové centrum Rybáře verstehen wir nicht als eine Ansammlung einzelner Häuser. Wir sehen es als Gelegenheit, einen neuen Stadtteil zu schaffen, der seinen Bewohnern und kommenden Generationen ganz selbstverständlich dient."

Nové centrum Rybáře entsteht nicht als Ansammlung einzelner Häuser, sondern als ein neuer Stadtteil. Ein Stadtteil, der einem lange ungenutzten Gebiet neues Leben einhaucht, ein neues Zentrum für das Viertel schafft und Wohnen, öffentlichen Raum und Landschaft zu einem funktionierenden Ganzen verbindet. Der Anspruch des Projekts besteht nicht nur darin, neue Häuser zu errichten, sondern einen Ort zu schaffen, der über kommende Generationen hinweg ein selbstverständlicher Teil Karlsbads sein wird.