1. Устная бронь

Квартиру, к которой Вы проявите интерес, по Вашему желанию мы предварительно бронируем на 7 дней, чтобы у Вас было время изучить материалы по проекту, проверить возможности финансирования и т. п. Устная бронь может быть предоставлена только после личной встречи с нашим менеджером по продажам в офисе нашей компании (в случае квартир в подготовке/в стадии строительства) или после осмотра квартиры (в случае завершённых проектов).

2. Договор бронирования

В случае Вашего решения приобрести квартиру мы вышлем Вам проект Договора бронирования.

Стандартный срок бронирования составляет 30 дней с момента подписания договора. В обоснованных случаях этот срок может быть продлён по взаимному согласию.

Резервационный взнос составляет 100 000,- крон за каждый отдельный объект.

Приложением к договору бронирования также является типовой текст последующего договора — Договора о будущем договоре купли-продажи (в случае квартир в подготовке/в стадии строительства) или Договора о передаче права собственности на объект (в случае завершённых проектов).

3. Договор о будущем договоре купли-продажи

Этот договор заключается в рамках срока бронирования и прежде всего определяет:

• предмет передачи, то есть выбранную Вами квартиру, включая внешнюю площадь (террасу/лоджию/палисадник), если она относится к квартире, гаражное место и подвал
• покупную цену и способ её оплаты
• оплату покупной цены за объект на основе системы авансовых платежей в соответствии с ходом строительства
• сроки завершения строительства
• возможности клиентских изменений
• текст Договора о передаче права собственности на объект (Договор купли-продажи) и срок его подписания
• обязательство сторон договора заключить на согласованных условиях Договор купли-продажи в течение 60 дней с момента ввода проекта в эксплуатацию
• другие условия, необходимые для заключения Договора купли-продажи

4. Договор о передаче права собственности на объект (Договор купли-продажи)

Этот договор заключается либо в рамках срока бронирования (в случае завершённых проектов), либо в рамках срока, согласованного в Договоре о будущем договоре купли-продажи (в случае квартир в подготовке/в стадии строительства). В договоре точно указываются предмет передачи, покупная цена без НДС и с НДС, способ оплаты (собственные средства/ипотечный кредит), срок передачи объекта и другие условия, необходимые для передачи права собственности на объект.

В рамках Договора купли-продажи возможно оформить хранение покупной цены на эскроу-счёте. В договорной адвокатской канцелярии нашей компании эта услуга предоставляется бесплатно. В случае, если клиент желает другого хранителя (другая адвокатская канцелярия, банк, нотариус), он организует хранение самостоятельно и за свой счёт.

5. Передача квартиры

Передача квартиры происходит после подписания Договора о передаче права собственности на объект и оплаты полной покупной цены. Самый поздний возможный срок передачи установлен в Договоре купли-продажи — в течение 20 дней с момента внесения записи о праве собственности в кадастр недвижимости в пользу нового владельца.