1. Mündliche Reservierung

Die Wohnung, an der Sie Interesse zeigen, reservieren wir auf Ihren Wunsch vorab für einen Zeitraum von 7 Tagen, damit Sie Zeit haben, die Projektunterlagen zu studieren, Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen usw. Eine mündliche Reservierung kann ausschließlich nach einem persönlichen Treffen mit unserem Verkäufer gewährt werden, und zwar am Sitz unseres Unternehmens (bei Wohnungen in Vorbereitung/im Bau) oder nach einer Besichtigung der Wohnung (bei fertiggestellten Projekten).

2. Reservierungsvertrag

Sollten Sie sich für den Kauf der Wohnung entscheiden, übersenden wir Ihnen den Entwurf des Reservierungsvertrags.

Die übliche Reservierungsdauer beträgt 30 Tage ab Unterzeichnung des Vertrags. In begründeten Fällen kann diese Frist nach gegenseitiger Vereinbarung verlängert werden.

Die Reservierungsgebühr beträgt 100.000,- CZK pro einzelne Einheit.

Anlage des Reservierungsvertrags ist auch der Mustertext des Folgevertrags, und zwar des Vorvertrags zum Kaufvertrag (bei Wohnungen in Vorbereitung/im Bau) oder des Vertrags über die Übertragung des Eigentums an der Einheit (bei fertiggestellten Projekten).

3. Vorvertrag zum Kaufvertrag

Dieser Vertrag wird innerhalb der Reservierungsfrist abgeschlossen und legt insbesondere Folgendes fest:

• den Gegenstand der Übertragung, also die von Ihnen ausgewählte Wohnung einschließlich der Außenfläche (Terrasse/Loggia/Vorgarten), sofern zur Wohnung gehörig, des Garagenstellplatzes und des Kellers
• den Kaufpreis und die Art seiner Zahlung
• die Zahlung des Kaufpreises für die Einheit auf Grundlage eines Anzahlungssystems entsprechend dem Baufortschritt
• Fertigstellungstermine
• Möglichkeiten von Kundenänderungen
• den Wortlaut des Vertrags über die Übertragung des Eigentums an der Einheit (Kaufvertrag) und den Termin seiner Unterzeichnung
• die Verpflichtung der Vertragsparteien, zu den vereinbarten Bedingungen den Kaufvertrag abzuschließen, und zwar innerhalb von 60 Tagen nach Bauabnahme des Projekts
• weitere zum Abschluss des Kaufvertrags erforderliche Bedingungen

4. Vertrag über die Übertragung des Eigentums an der Einheit (Kaufvertrag)

Dieser Vertrag wird entweder innerhalb der Reservierungsfrist (bei fertiggestellten Projekten) oder innerhalb der im Vorvertrag zum Kaufvertrag vereinbarten Frist (bei Wohnungen in Vorbereitung/im Bau) abgeschlossen. Im Vertrag werden der Gegenstand der Übertragung, der Kaufpreis ohne und einschließlich MwSt., die Art der Zahlung (Eigenmittel/Hypothekendarlehen), der Übergabetermin der Einheit sowie weitere zur Übertragung des Eigentums an der Einheit erforderliche Angaben präzise spezifiziert.

Im Rahmen des Kaufvertrags ist es möglich, eine Hinterlegung des Kaufpreises zu vereinbaren. Bei der Vertragsanwaltskanzlei unseres Unternehmens wird diese Leistung kostenlos erbracht. Wünscht der Kunde einen anderen Verwahrer (andere Anwaltskanzlei, Bank, Notar), organisiert er die Hinterlegung in eigener Regie und auf eigene Kosten.

5. Übergabe der Wohneinheit

Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Unterzeichnung des Vertrags über die Übertragung des Eigentums an der Einheit und Zahlung des gesamten Kaufpreises. Der späteste Übergabetermin ist im Kaufvertrag festgelegt, und zwar innerhalb von 20 Tagen nach Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch zugunsten des neuen Eigentümers.